- Surface196 m²
- Chambres6
- Salle de bains5
- VueVille
- LocalisationBordeaux 33000
Bordeaux - Ensemble de 3 appartements avec beau rendement (>6%) - 196m2
1 399 000 €
Contactez-nous :
Prix du bien : 1 399 000 € frais d'agence inclus.
Les points forts
- 2 appartements en location courte durée (usage en hébergement de tourisme)
- Rendement compétitif en centre ville
- Un appartement par étage
Descriptif du bien
Cet ensemble à la vente comprend :
- En R+1, un appartement T3 de 69,02m2 à usage d'hébergement de tourisme et composé de 2 chambres sur rue, 2 salles de bains, une cuisine ouverte sur salon/salle à manger et une terrasse de 25m2. DPE C.
- En R+2, un appartement T3 de 67,23m2 à usage d'habitation - actuellement loué en location moyenne durée et composé de 2 chambres sur rue, 2 salles de bains, une cuisine ouverte sur salon/salle à manger. DPE C.
- En R+3, un appartement T3 de 60,11m2 à usage d'hébergement de tourisme et composé de 2 chambres sur rue, 1 salle de bains une cuisine ouverte sur salon/salle à manger et une terrasse de 9m2 avec vue dégagée sur les hauteurs de Bordeaux. DPE C.
Éléments financiers disponibles sur demande après accord de confidentialité.
Enfin le local commercial (restaurant) n'est pas compris dans cette vente. Il pourrait être mis en vente selon intérêt.
Appartement à vendre, 9 pièces - Bordeaux 33000
Caractéristiques techniques
- ChauffageRéversible
- Surface196 m²
- Surface terrasse33 m²
- Pièces9
- Chambres6
- Salle de bains5
- Étage3
- État intérieurEn excellent état
- VueVille
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationBordeaux 33000
- Charges170 € /mois
- Taxe foncière3 938 € /an
- RéférenceVA1981
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 332 381 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 696.00 et 942.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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