Appartement à vendre, 2 pièces - Bordeaux 33000
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  • Surface63 m²
  • Chambres1
  • PiscineNon
  • VueVille
  • LocalisationBordeaux 33000 - Bordeaux

Bordeaux Fondaudège - Appartement T2 63m2 à rénover

246 000

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Prix du bien : 246 000 frais d'agence inclus.

Les points forts

  • Prestation ancienne
  • Lumineux
  • Coeur de Bordeaux
  • Immeuble en pierre
  • Tram au pied de l'immeuble
  • Proche du Jardin Public

Descriptif du bien

En off-market - Élégant Appartement T2 à Rénover avec Vue sur les Toits - Cœur de Bordeaux Fondaudège

Dans le quartier prisé de Fondaudège, découvrez cet appartement T2 de 63 m², au 4ème étage d'un immeuble en pierre. Offrant une vue dégagée sur les toits de Bordeaux, ce bien nécessite une rénovation complète, offrant ainsi l'opportunité de le personnaliser entièrement.
Idéal pour un projet de rénovation ambitieux, il se situe proche des commodités urbaines tout en bénéficiant d'un environnement calme.
Une chance unique de créer votre espace sur mesure en plein cœur de Bordeaux.

Appartement à vendre, 2 pièces - Bordeaux 33000

Caractéristiques techniques

  • Piscine
    Non
  • Surface
    63 m²
  • Pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Étage
    4
  • État intérieur
    A rénover
  • Cuisine
    Nue
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Ville
  • Nombre d'étages du bâtiment
    4
  • Localisation
    Bordeaux 33000 - Bordeaux
  • Référence
    VA1967

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5.13% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 234 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1400.00 et 1920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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