Appartement d'exception 260 M2 au coeur du triangle d'or de Bordeaux

Un bien d'exception au coeur du triangle d'or de Bordeaux de 260 M2.
Situé à deux pas du Jardin Public et de la place des Quinconces, ce magnifique appartement vous séduira par son charme et son emplacement privilégié.
il se compose de plain-pied, d'une superbe suite parentale avec dressing et salle de bain, un bureau et wc séparés, d'une cuisine ouverte sur une élégante salle à manger, et d'un salon spacieux avec une très belle cheminée fonctionnelle, offrant une atmosphère chaleureuse et authentique.
A l'étage inférieur, il y a deux chambres, deux salles d'eau, un coin sport et un sauna.
Une magnifique cave à vin, une buanderie, un WC séparé et beaucoup de rangement.
Ce bien rare allie le charme de la campagne et la vie citadine, grâce à son accès direct sur le jardin verdoyant, véritable havre de paix en plein centre-ville.
A decouvrir sans tarder 

Honoraires inclus de 3.92% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 550 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1420.00 et 1970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.