Appartement à vendre, 6 pièces - Bordeaux 33000
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  • Surface164 m²
  • Chambres4
  • Salle de bains1
  • PiscineNon
  • VueDégagée
  • LocalisationBordeaux 33000 - Bordeaux

Bordeaux Fondaudège - Appartement T6 164m2 avec vue sur le Palais Galien

759 000

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Appartement à vendre, 6 pièces - Bordeaux 33000

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Prix du bien : 759 000 frais d'agence inclus.

Les points forts

  • Prestation ancienne
  • Lumineux
  • Vue sur les ruines du Palais Gallien
  • Coeur de Bordeaux
  • Immeuble en pierre
  • Tram au pied de l'immeuble
  • Proche du Jardin Public

Descriptif du bien

En off-market - Appartement de Charme avec Terrasse à Rénover - Vue Unique sur Bordeaux Fondaudège.

Situé dans le quartier prisé de Fondaudège à Bordeaux, cet appartement de 164 m² est une perle rare offrant un potentiel exceptionnel.
Au 3ème étage d'un immeuble en pierre de standing, il offre une vue dégagée sur les ruines historiques du Palais Gallien, offrant un cadre unique et empreint d'histoire.
Ce bien traversant et lumineux se compose de six pièces, dont quatre chambres, une cuisine nue prête à être aménagée selon vos goûts, et un double salon orné de moulures et d'un parquet ancien, témoignant de son charme d'antan. La hauteur sous plafond et la présence de moulures ajoutent une touche d'élégance et de grandeur. Le balcon, donnant sur les ruines, peut accueillir une table et des chaises et offre un véritable espace extérieur unique.
La possibilité d'installer un ascenseur offre un confort supplémentaire.

Situé à proximité immédiate du tramway, du Jardin Public, et à deux pas de Tourny, il combine parfaitement l'accès facile aux commodités urbaines et un environnement calme et serein.
Cet appartement représente une opportunité unique pour ceux qui cherchent à investir dans un bien avec une vue imprenable et un potentiel immense, en plein cœur de Bordeaux.

Appartement à vendre, 6 pièces - Bordeaux 33000

Caractéristiques techniques

  • Piscine
    Non
  • Surface
    164 m²
  • Pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle de bains
    1
  • Étage
    3
  • État intérieur
    A rénover
  • Cuisine
    Nue
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Traversant
  • Cave
    Oui
  • Nombre d'étages du bâtiment
    4
  • Localisation
    Bordeaux 33000 - Bordeaux
  • Référence
    VA1965

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5.12% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 722 040 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2300.00 et 3150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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