Maison individuelle à vendre, 4 pièces - Bordeaux 33000
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  • Surface132 m²
  • Terrain303 m²
  • Chambres3
  • Salle de bains2
  • PiscineOui
  • VueJardin, terrasse
  • LocalisationBordeaux 33000 - Bordeaux

Caudéran - Maison 132m2 avec double jardin et piscine chauffée idéalement située à Caudéran

995 000

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Maison individuelle à vendre, 4 pièces - Bordeaux 33000

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Prix du bien : 995 000 frais d'agence inclus.

Les points forts

  • Proche de Grand Lebrun et du Parc Bordelais
  • Maison familiale
  • Proche des commerces à Pieds
  • Deux chambres de plain pied
  • Piscine chauffée

Descriptif du bien

Découvrez cette magnifique maison située dans le secteur privilégié de Caudéran à proximité de Grand Lebrun et du Parc Bordelais. Cette demeure en excellent état vous séduira par son charme et ses prestations haut de gamme.

En entrant dans la maison, sur la gauche, vous trouverez une suite parentale climatisée, dotée d'un coin bureau, d'une salle d'eau avec WC et d'un dressing, assurant un confort optimal. Sur la droite se situe une autre chambre de plain-pied, également climatisée. En poursuivant votre visite, vous découvrirez l'escalier menant à l'étage ainsi qu'à la cave. Avant d'atteindre la grande pièce de vie, vous passerez devant une salle de bain charmante et des WC indépendants.

La pièce de vie spacieuse et lumineuse comprend un salon climatisé avec une cheminée fonctionnelle et une magnifique salle à manger avec sa bibliothèque moderne.
Ce salon s'ouvre sur un magnifique jardin aménagé avec terrasse en cailleboti, une piscine chauffée et un bar couvert avec plancha.
La cuisine, de la marque Porcelanosa, est entièrement équipée et dispose d'un coin repas donnant sur la terrasse, offrant un espace convivial pour les repas en famille ou entre amis.

À l'étage, une troisième chambre climatisée vous attend.

La maison comprend également une buanderie et une arrière-cuisine pour plus de praticité.

Le bien est doté d'une cave de 12 m² ainsi qu'un garage. Un petit jardin devant la maison apporte de l'intimité et de la verdure.
L'exposition sud-est de la maison permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. Le système de chauffage est assuré par une pompe à chaleur et la climatisation réversible.

Cette maison est implantée sur un terrain de 303 m², offrant un cadre de vie paisible et sans vis-à-vis.

Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Amélia Peiro au 06 48 06 59 00 ou par email à [email protected]

Maison individuelle à vendre, 4 pièces - Bordeaux 33000

Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Climatisation, Pompe à chaleur/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Aluminium
  • Piscine
    Oui
  • Surface
    132 m²
  • Séjour
    42 m²
  • Pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle de bains
    2
  • WC
    2
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Coin cuisine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud-Est
  • Cave
    Oui
  • Description de la piscine
    chauffée
  • Terrain
    303 m²
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Bordeaux 33000 - Bordeaux
  • Référence
    VM322

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.11% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 965 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1030.00 et 1460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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