Spécial investisseur
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- Surface196 m²
- VueVille
- LocalisationBordeaux 33000
Bordeaux - Ensemble de 3 appartements avec beau rendement (>6%) - 196m2
1 399 000 €
Contactez-nous :
Prix du bien : 1 399 000 € frais d'agence inclus.
Les points forts
- Deux appartements avec usage en hébergement de tourisme (location courte durée)
- Rendement intéressant
- Extérieurs
- Emplacement
- Un appartement par étage
Descriptif du bien
Dans un immeuble en pierre du 19 ème siècle, en plein cœur du quartier Saint Michel et des Capucins, constitué de 4 lots dont 1 local commercial (non proposé la vente) et 3 appartements, cet ensemble immobilier se distingue par un excellent état général des appartements et communs, un emplacement prisé et deux appartements à usage d'hébergement de tourisme permettant un rendement intéressant grâce à la location en courte durée.
Cet ensemble à la vente comprend :
Cet ensemble immobilier offre une belle rentabilité grâce à la location courte durée et il est donc particulièrement intéressant pour foncière et investisseurs. Rentabilité brute sur Prix de vente FAI : 6,15%.
Éléments financiers disponibles sur demande après accord de confidentialité.
Enfin le local commercial (restaurant) n'est pas compris dans cette vente. Il pourrait être mis en vente selon intérêt.
Cet ensemble à la vente comprend :
- En R+1, un appartement T3 de 69,02m2 à usage d'hébergement de tourisme et composé de 2 chambres sur rue, 2 salles de bains, une cuisine ouverte sur salon/salle à manger et une terrasse de 25m2. DPE C.
- En R+2, un appartement T3 de 67,23m2 à usage d'habitation - actuellement loué en location moyenne durée et composé de 2 chambres sur rue, 2 salles de bains, une cuisine ouverte sur salon/salle à manger. DPE C.
- En R+3, un appartement T3 de 60,11m2 à usage d'hébergement de tourisme et composé de 2 chambres sur rue, 1 salle de bains une cuisine ouverte sur salon/salle à manger et une terrasse de 9m2 avec vue dégagée sur les hauteurs de Bordeaux. DPE C.
Cet ensemble immobilier offre une belle rentabilité grâce à la location courte durée et il est donc particulièrement intéressant pour foncière et investisseurs. Rentabilité brute sur Prix de vente FAI : 6,15%.
Éléments financiers disponibles sur demande après accord de confidentialité.
Enfin le local commercial (restaurant) n'est pas compris dans cette vente. Il pourrait être mis en vente selon intérêt.
Immeuble à vendre, 196 m² - Bordeaux 33000
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Electrique, Pompe à chaleur
- Surface196 m²
- État intérieurEn excellent état
- VueVille
- Composition de l'immeubleR+1 : Appartement T3 - 69,02m2 + 25m2 de terrasse R+2 : Appartement T3 - 67,23m2 R+3 : Appartement T3 - 60,11m2 + 9,4m2 de terrasse
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationBordeaux 33000
- Charges170 € /mois
- Taxe foncière3 938 € /an
- RéférenceVI054
Détail des pièces
- Appartement T3 - DPE C - 25m2 de terrasse - usage en hébergement de tourisme (location courte durée)69,02 m²
- Appartement T3 - DPE C - usage d'habitation - loué en location moyenne durée67,23 m²
- Appartement T3 - DPE C - 9,4m2 de terrasse - 'usage en hébergement de tourisme (location courte durée)60,11m2 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 332 381 €. DPE en cours.
Quentin Delas
Président - directeur associé
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