Bordeaux Chartrons T3 une adresse d'exception face à la Garonne

Au cœur du très recherché quartier des Chartrons, dans un magnifique immeuble en pierre, découvrez ce bien rare et confidentiel, sublimé par le charme de l'ancien et une décoration particulièrement soignée.
Dès l'entrée, l'appartement séduit par ses belles prestations : pierre apparente, parquet, belle hauteur sous plafond et moulures anciennes parfaitement conservées. Un élégant double salon offre un espace de réception chaleureux et raffiné, prolongé par une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée.
L'espace nuit propose des belles chambres, une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau.
À l'extérieur, ce bien dévoile deux véritables espaces de vie particulièrement recherchés : un superbe patio végétalisé de 28 m², idéal pour partager des repas au calme et à l'abri des regards, ainsi qu'une magnifique terrasse de 18 m² offrant une vue dégagée sur la Garonne.
L'appartement bénéficie d'un calme absolu grâce notamment à son double vitrage.
Autre atout exceptionnel : l'ascenseur dessert directement le palier de l'appartement, seul logement à cet étage, offrant ainsi intimité et exclusivité. L'immeuble dispose également d'un double système de sécurité à son entrée.
Possibilité d'acquérir un garage à proximité.
Une véritable pépite immobilière, réunissant emplacement d'exception, charme de l'ancien, prestations de qualité et deux espaces extérieurs remarquables.
Un bien rare sur le marché Bordelais, à découvrir sans tarder.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 000 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1800.00 et 2300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.