Appartement à vendre, 5 pièces - Bordeaux 33200
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  • Surface123 m²
  • Chambres3
  • Salle d'eau3
  • VuePanoramique
  • AscenseurOui
  • LocalisationBordeaux 33200 - Bordeaux

Caudéran - Appartement d’exception avec rooftop privatif

1 290 000

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Appartement à vendre, 5 pièces - Bordeaux 33200

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Prix du bien : 1 290 000 frais d'agence inclus.

Les points forts

  • Une terrasse de 160 M2
  • Ascenseur privatif
  • Dernier étage d'une residence neuve
  • Proche des commerces de Caudéran et des transports

Descriptif du bien

À deux pas du centre de Caudéran, dans un secteur prisé et résidentiel de Bordeaux, ce magnifique appartement de 123 m² prend place au dernier étage d’une résidence neuve de grand standing. Offrant un confort haut de gamme et des prestations rares, il séduit par son volume, sa luminosité et son rooftop spectaculaire.

Accessible par ascenseur privatif, l’appartement s’ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées, avec un emplacement prévu pour une cuisine ouverte donnant sur une belle terrasse de 28 m².
L’espace nuit propose trois chambres, toutes équipées de rangements sur mesure, ainsi que trois salles d’eau et deux WC indépendants.
Au 7e étage, un rooftop privatif de 160 m² vient compléter ce bien exceptionnel, avec une vue panoramique à 360° sur Bordeaux Caudéran.
Cet espace unique offre la possibilité d’installer un jacuzzi et d’aménager un véritable espace de détente suspendu.

Climatisation, volumes généreux, prestations soignées et deux places de stationnement couvertes font de ce bien une opportunité rare sur le marché bordelais.

📞 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Amélia Peiro au 06 48 06 59 00 ou par email à [email protected].

Appartement à vendre, 5 pièces - Bordeaux 33200

Caractéristiques techniques

  • Ascenseur
    Oui
  • Surface
    123 m²
  • Séjour
    57 m²
  • Surface balcon
    28 m²
  • Surface terrasse
    160 m²
  • Pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    3
  • WC
    2
  • Étage
    6
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Nue
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Panoramique
  • Exposition
    Sud-Est
  • Stationnement intérieur
    2
  • Cave
    Non
  • Balcon
    1
  • Description de la piscine
    Jacuzzi
  • Nombre d'étages du bâtiment
    6
  • Localisation
    Bordeaux 33200 - Bordeaux
  • Référence
    VA2035

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.09% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 251 300 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 796.00 et 1076.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Amélia Peiro

Directrice associée

Gironde (33)

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