Appartement Chartrons

Immeubles en vente à Bordeaux (33000)

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Bordeaux (33000)
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Bordeaux Chartrons - Immeuble 238m2 de 5 lots (Studio/T1/T2/T4/local commercial)

1 050 000
238
Bordeaux 33000
VI051

Opportunité d'Investissement Exceptionnelle Vous recherchez un investissement immobilier solide et prometteur à potentiel ? Ne cherchez pas plus loin ! Nous sommes ravis de vous présenter cet immeuble exceptionnel, idéalement situé, composé de 5 lots, offrant une variété d'options d'investissement et de développement. Caractéristiques principales : Local Commercial (Lot 1) - Superficie : 50. 29m² - Situation : Rez-de-chaussée - Statut : Loué Studio (Lot 2) - Superficie : 17. 01m² - Situation : Rez-de-chaussée - Statut : Libre T1bis (Lot 3) - Superficie : 28. 84m² - Situation : 1er étage - Statut : Loué T2 (Lot 4) - Superficie : 51. 99m² - Situation : 1er étage - Statut : Libre T4 (Lot 5) - Superficie : 75. 50m² - Situation : 2ème étage - Statut : Loué Travaux à Prévoir : Des travaux de rénovation sont nécessaires tant au niveau des appartements que des parties communes. Notamment avec un grenier qui n'est pas exploité à ce jour. Cela vous permettra d'augmenter la valeur de l'immeuble et d'attirer des locataires de qualité. Vous pouvez personnaliser ces espaces selon vos préférences et les tendances actuelles du marché de l'immobilier. Localisation Exceptionnelle : Situé dans un quartier prisé, cet immeuble bénéficie d'une excellente accessibilité aux transports en commun, aux commerces, aux écoles et aux services essentiels. Vous profiterez également d'un environnement agréable et dynamique. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite. C'est votre chance d'investir dans l'immobilier avec un potentiel de croissance substantiel. Ne laissez pas passer cette opportunité unique !

Bordeaux - Ensemble de 3 appartements avec beau rendement (>6%) - 196m2

1 399 000
196
Bordeaux 33000
VI054

Dans un immeuble en pierre du 19 ème siècle, en plein cœur du quartier Saint Michel et des Capucins, constitué de 4 lots dont 1 local commercial (non proposé la vente) et 3 appartements, cet ensemble immobilier se distingue par un excellent état général des appartements et communs, un emplacement prisé et deux appartements à usage d'hébergement de tourisme permettant un rendement intéressant grâce à la location en courte durée. Cet ensemble à la vente comprend : En R+1, un appartement T3 de 69,02m2 à usage d'hébergement de tourisme et composé de 2 chambres sur rue, 2 salles de bains, une cuisine ouverte sur salon/salle à manger et une terrasse de 25m2. DPE C. En R+2, un appartement T3 de 67,23m2 à usage d'habitation - actuellement loué en location moyenne durée et composé de 2 chambres sur rue, 2 salles de bains, une cuisine ouverte sur salon/salle à manger. DPE C. En R+3, un appartement T3 de 60,11m2 à usage d'hébergement de tourisme et composé de 2 chambres sur rue, 1 salle de bains une cuisine ouverte sur salon/salle à manger et une terrasse de 9m2 avec vue dégagée sur les hauteurs de Bordeaux. DPE C. Cet ensemble immobilier offre une belle rentabilité grâce à la location courte durée et il est donc particulièrement intéressant pour foncière et investisseurs. Rentabilité brute sur Prix de vente FAI : 6,15%. Éléments financiers disponibles sur demande après accord de confidentialité​. Enfin le local commercial (restaurant) n'est pas compris dans cette vente. Il pourrait être mis en vente selon intérêt.

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